Abgeschickt von karassavidis aristoteles am 21 Februar, 2009 um 20:50:28
hallo,
mich würde mal interessieren wie man sich verhalten soll,wenn man zbs. vor 10 jahren eine immofinanzierung bekommen hat,nach damaligen bedingungen und wenn man jetzt nach ablauf der zinsbindung aufgrund von scoring usw. schlecht eingestuft wird und nun zbs. fast 2% mehr zinsen bei der prolongation zahlen soll als ein anderer kreditnehmer bei der gleichen bank.
es ist also so,dass vor zehn jahren unter anderen (einfacheren) bedingungen kredit gegeben worden ist und die bank nunmehr ein scoring voransetzt um die prolongation zu tätigen.
wenn man nun selbständig ist und keine gute zahlen aufweist,wie damals auch schon bei der vergabe(da war das aber nicht ausschlaggebend,sondern andere kriterien),ist man jetzt praktisch der bank willenlos ausgeliefert und ihrem weit überhöhtem zinsbegehr,da man so auch bei keiner anderen bank eine umschuldung hinkriegt.
man ist also sehr hilflos.
die frage ist aber ja, ob das überhaupt machbar ist, denn damals gab es das ja alles so auch nicht und da ist der zins normal berechnet worden.
nunmehr ist auch bereits mit 2% tilgung einiges abgetragen worden, also müßte man ja heute aufgrund der höheren sicherheit ( = erfolgte tilgung) eher ein besserer kunde sein und keinesfalls schlechter.wenn man natürlich das mißt unter den damaligen bedingungen.denn der vertrag an sich besteht ja fort, nur die zinsbindungsfrist läuft ab.
also sollte es doch eine möglichkeit geben, das so darzustellen,dass man sagt die bedingungen von heute können nicht herangezogen werden....
wie soll man sich da verhalten ??
denn immerhin fühlt man sich ja sehr schlecht, wenn man heute so gesehen wird, dass man praktisch 50% mehr zinsen zahlen soll ( markt ca. 4 %, angebot ca. 6 % ).
da ist was diskriminierendes in der luft.....
vor allem rechtlich für mich nicht koscher, wenn die bank heute andere bedingungen ansetzt und selbst den kunden einschätzt und damit er ihr ausegliefert ist...
mfg.ak