Mietrecht

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Mietrecht-Ticker:

Mietrechtsbroschüre:

Mietrechtsportal - www.meinmietrecht.de -

Was tun, wenn die Heizung im Winter nicht mehr funktioniert oder das Dach undicht ist und der Vermieter mit der Beseitigung der Mietmängel nicht nachkommt bzw. sich weigert die Mietmängel zu beseitigen. Kann man die Miete mindern oder sogar fristlos kündigen? Die Nebenkostenabrechnung ist nicht nachvollziehbar - Was kann man tun? Dies alles sind mietrechtliche Fragen.

Oder wie kann man als Vermieter einen Mieter der seine Miete nicht mehr bezahlt aus der Wohnung verweisen lassen. Muss man immer klagen?

Darf man Exotische Tiere in der Wohnung halten? AG Charlottenburg – Az.: 10 C 166/88

Die vorformulierte mietvertragliche Erlaubnis des Vermieters zur Tierhaltung in der Wohnung bezieht sich nur auf das Halten üblicher Haustiere wie Hunde, Katzen und Vögel, nicht jedoch auf das Halten exotischer Tiere wie Gift- und Würgeschlangen.

Zu diesen und ähnlichen Fragen möchten wir Sie nachfolgend in der Rubrik Mietrecht informieren. Wir können Ihnen Feuchtigkeitsmessgeräte und Lärmmessgeräte für Eigenmessungen zur Verfügung stellen.

Stichwortübersicht - Mietrecht:

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Abnahmeprotokoll nach Mietvertragsbeendigung

AGB-Klausel: Ersatz der Kosten für die Entfernung der Tapete etc.

arglistige Täuschung bei Abstandszahlung

Altbausanierung und Mietvertragskündigung

Altbauwohnung und Erwartung eines zeitgemäßes Mindeststandards

Altbauwohnung – Hinnahme von Mängeln und Mietminderung

Altmietverträge vor 01.09.2001 - Kündigungsfristen

Altverträge: neue kurze Kündigungsfristen gelten nicht für Altverträge

Aufklärungspflicht des Vermieters über frühere Mietverhältnisse und Mieter

Aufzugskosten – Beteiligung des Erdgeschossmieters an diesen rechtmäßig?

Aufzugskosten – Umlage auf Mieter per Mietvertrag

Aufwendungsersatzanspruch Mieter – Verjährung bei Verkauf des Mietobjekts

Baden (nächtliches) – Kann in Mietwohnung verboten werden? Nein!

Barkautionszahlung, Rücklastschriftkosten, Minderung etc.

Basiszinssatz ab 01.01.1999 bis heute

Beleidigung von Mitmietern rechtfertigt fristlose Kündigung ohne vorherige Abmahnung!

Bereicherungsansprüche von Mieter bei Bebauung von fremden Grundstück

betreutes Wohnen: Wohnungsmiete untrennbare Einheit mit Betreuungsleistungen?

Betreuungsvertrag mit Wohnraummietvertrag nur zusammen kündbar?

Betriebskosten – Kosten zur Prüfung der Betriebssicherheit

Betriebskosten – Abrechnung nach Flächenteilen - Erläuterung

Betriebskosten - Hausmeisterkosten und Heizungsanlagenkosten

Betriebskosten in gemischt genutzten Abrechnungseinheiten (gewerblich/privat)

Betriebskosten - auf leerstehende Wohnungen entfallenden Betriebskosten muss Vermieter tragen!

Betriebskosten: Kann Schneekehrmaschine umgesetzt werden?

Betriebskosten – Kosten der Verbrauchserfassung vor Ablauf der Abrechnungsperiode

Betriebskostenabrechnung - Leistungsprinzip und Abflussprinzip

Betriebskostenabrechnung: Nachzahlung – Überprüfbarkeit

Betriebskostenabrechnung - Abrechnungsprinzipien

Betriebskostenabrechnung – Soll-Vorschüsse und Ist-Vorschüsse

Betriebskostenabrechnung – verbrauchsabhängige Betriebskosten

Betriebskostenabrechnung – Einwendungen des Mieters nach Zugang

Betriebskostenabrechnung – Vorwergabzug Leerstand

Betriebs- und Heizkostenabrechnung (verspätete) – Rückzahlung der Abschlagszahlungen

Betriebs- und Heizkostenabrechnung – nicht umlagefähige Kostenanteile

Betriebskostenabrechnung bei preisfreiem Wohnraum

Betriebskostenabrechnung – Frischwasser- und Schmutzwasserabrechnung

Betriebskostenabrechnung – unverständlicher Verteilerschlüssel

Betriebskostenabrechnung nach Flächenteilen – Erläuterung der Flächen

Betriebskostenabrechnung: Umlegungsmaßstab für die Grundsteuer

Betriebskostenabrechnung – Anspruch auf Überlassung von Fotokopien

Betriebskostennachforderung und Zurückbehaltungsrecht　

Betriebskostennachzahlung: Rückforderung von geleisteten Zahlungen

Betriebskostenumlage und schriftliche Erklärung des Vermieters gemäß § 14 Abs. 1 MHG

Betriebskostenumlage - Änderungsvertrag

Betriebskostenumlage - Veränderungsvertrag

Betriebskostenumlegung – per Kopfzahl

Betriebskostenumlegung nach Kopfzahl – Feststellung nach Melderechtsrahmengesetz

Betriebskostenvorauszahlung – Einwendungen der Mieter

Betriebskostenvorauszahlungen – Einwendungen des Mieters

Betriebskostenvorauszahlung – Einwendungen innerhalb von 12 Monaten

Blumenkästen auf dem Balkon können nicht verboten werden

Bordell - Ganz Berlin eins? Swingerclub im Haus - Mietminderung?

Bordell im Wohnhaus - Mietminderung

Brandgefahr - fristlose Kündigung durch Vermieter möglich?

Brandschaden durch Mieter – Anspruch Gebäudeversicherung

Bruttokaltmietenerhöhung anhand Mietspiegel mit Nettomieten

Dachrinnenreinigung: Umlegung auf die Mieter als Betriebskosten

Dachrinnenreinigung: umlagefähige Betriebskosten

Dachrinnenreinigungskosten als Betriebskosten - Entwässerungskosten?

Dachterrassennutzung - Widerruf

Doppelvermietung – ältere mietvertragliche Ansprüche mit Vorrang?

Duschen: Mieter dürfen auch nach 22.00 Uhr noch baden und duschen

Duschwanne: altersbedingte Abnutzung stellt keinen Mietmangel dar

Eigenbedarfskündigung – absehbarer Eigenbedarf

Eigenbedarfskündigung – Vergleichswohnung und Unwirksamkeit

Eigenbedarfskündigung – Einzug des Schwagers

Eigenbedarfskündigung – Vergleichswohnung und Angehörige

Eigenbedarfskündigung – Anbietpflicht einer freien Wohnung

Eigenbedarfskündigung bei Mietverhältnis – Wegfall des Grundes – Beachtlich?

Eigenbedarfskündigung: Anbietpflicht und Angehörige

Eigenbedarfskündigung – Verzicht des Vermieters - Schriftformerfordernis

Eigenbedarfskündigung (unberechtigte) – Darlegungs- und Beweislast des Mieters

Eigenbedarfskündigung: Schadensersatzanspruch des Mieters bei unberechtigter

Eigenbedarfskündigung unberechtigte und Schadensersatz

Eigenbedarfskündigung durch eine KG zulässig?

Eigenbedarfskündigung durch KG möglich?

Eigenbedarfskündigung und Alternativwohnung

Eigenbedarfskündigung – Anbieten einer Vergleichswohnung

Eigenbedarfskündigung des Vermieters wegen Schnarchens

Eigentumswohnung – Kündigung wegen Eigenbedarfs

Eigentumswohnung - Kaufpreis 140% über Wert - Kaufvertrag sittenwidrig?

Einbauküche – wesentlicher Grundstücksbestandteil?

Eingehungsbetrug - wenn Mieter von Anfang an nicht zahlen kann?

Einzugsermächtigung Miete: Fehlendes Mieterverschulden bei Zahlungsverzug

Elektroleitungsüberprüfung: Ist Vermieter hierzu verpflichtet?

Fenster (undichte) in Mietwohnung - Anspruch auf Instandsetzung

Ferien-Tauschwochen - Klageort

Fristen im Wohnraummietrecht

Flächenabweichung und Mietminderung

Formularklauseln und unangemessene Benachteiligung Partei im Mietvertrag

Formularmietvertrag - Schönheitsreparaturenklausel

Formularmietvertrag – Verzicht auf Kündigungsrecht

Garagenherausgabe nach Kündigung des Mietverhältnisses

Gartennutzung/WEG: stillschweigende Gebrauchsregelung der WE

Gartenpflegearbeiten – Nichtvornahme – Hundeklo - Schadensersatzansprüche

Gemeinschaftsflächen im Mietshaus – Ablage von Gegenständen durch Dritte

Geräuschimmissionen - Mietminderung u.a.

Geschäftsraummietvertrag – Anfechtung wegen arglistiger Täuschung

Gewerberaummietvertrag - Mietminderungsklausel

Gewerberaummietvertrag und Schriftformerfordernis

Geschäftsraummiete – Zahlungsrückstand und Kündigung

Geschäftsraummiete – Zurückbehaltungsrecht an der Kaution – fristlose Kündigung

Gewerbemietverhältnis – Beendigung und Schadensersatz

Gewerbemietvertrag - Umlagefähigkeit der Verwalterkosten

Gewerberaummietvertrag – fristlose Kündigung

Gewerbemietvertrag – Umlage der Kosten der Hausverwaltung

Gewerberaummiete – Räumungs- und Herausgabeklage

Gewerberaummietvertrag – Ausschluss des Mietminderungsrechts

Gewerblicher Mietraum – Mietminderung und vorbehaltslose Mietzinszahlung

Grundstücksparzelle (Laube) – Streit um Pachtzins

Hausmeisterkosten - Können diese verlangt bzw. umgesetzt werden?

Hausmieter – Recht zur Gartenveränderung

Haustierhaltung in Mietwohnung trotz Verweigerung der Zustimmung möglich?

Hausverwaltungskosten – Umlageklausel in Mietvertrag

Heizung – Unterbrechung durch Vermieter zulässig?

Heizkosten – verbrauchsabhängige Abrechnung nicht möglich - Wohnflächenberechnung

Heizkosten (hohe) und Fehler der Heizungsanlage – Mietmangel?

Heizkostenabrechnung – fehlende Nachvollziehbarkeit

Heizungsanlage - Umlagefähigkeit

Heizkostenabrechnungen nach HeizkV – Ablesefehler und Kürzung

Heizpflichten des Vermieters und Mieterrechte

Hitze im Büro – muss man sie ertragen? Max. 26 C erlaubt! Mietminderung!

Hobbyraum - Wohnflächenberücksichtigung

Hundehaltung (vertragswidrige) – fristlose Kündigung

Hunde-Haftpflichtversicherung und Miet-Sachschäden – Wasserschaden

Hundehaltungsverbot (Kampfhund) per Hausordnung in Wohnanlage

Imbiss – Gewerberaumkündigung wegen Beleidigung

Insolvenz des Mieters – Nutzungsentschädigung als Masseverbindlichkeit

Instandhaltungspflicht des Vermieters – bei Vermietung an Eigentümer

Katzenhaltung - Zustimmung des Vermieters

Kaution – Zurückbehaltungsrecht des Mieters gegenüber Zwangsverwalter

Kautionsabrechnung und Reinigungsarbeiten für Parkett

Kautionsprobleme und Mietmängel bei gewerblicher Miete

Kaution und Mietzinszurückbehaltungsanspruch

Kautionsvereinbarung: Wirksamkeit bei Teilzahlung und weiteren Sicherheiten

Kautionsvereinbarung – Pachtvertrag Gaststätte

Kinder als Mietmangel - Wohnobjekt ist Kinderfrei!

Kinderlärm im Mehrfamilienhaus - Unterlassungsanspruch?

Kinderlärmbelästigung – Mietminderungsanspruch?

Kinderwagen im Hausflur erlaubt? WEG-Beschluss

Klavierspiel - Unterlassung & WEG

Klavierspielen – Untersagung - Übungszeitraum

Koppelung zwischen Miet- und Betreuungsvertrag - wirksam?

Küchengerüche: Belästigung der Nachbarn

Kündigung von Mietverträgen - Was muss ich als Mieter dabei bedenken?

Kündigung (fristlose) des Mietverhältnisses wegen Zahlungsverzugs

Kündigung Wohnraummietvertrag durch GbR

Kündigung (fristlose) - wegen antisemitischer Äußerungen

Kündigung (Mietvertrag), wenn Vermieter mit eig. Schlüssel Wohnung betritt

Kündigungsausschluss in Wohnraummietvertrag

Kündigungsfristen – Mietvertrag vor Mietrechtsreform

Kündigungsfrist für Mietverhältnis – Mietrechtsreformgesetz 2

Kündigungsrecht Mietvertrag: Ausschluss durch Individualvereinbarung möglich?

Kündigungsverzicht im Mietvertrag bei Studentenwohnung

Ladenlokal – Zugangsbehinderung als Mietmangel

Ladenlokal – Mitteilungspflichten des Mieters gegenüber Vermieter

Ladenlokalmietvertrag – zeitweise Schließungen

Lärm (ruhestörender) aus Nachbarwohnung: Mietminderungsanspruch?

Lärmbelästigung durch urinieren im Stehen

Lärmbelästigung durch klappende Autotüren

Lärmbelästigung durch Kinderspielplatz – Mietminderung

Lärmbelästigung (Verkehrslärm) und Mietminderung

Makler - Schadensersatzpflicht für falsche Taxierung

Makleranzeigen - Unterlassung von Anzeigen ohne Garagenpreis

Maklercourtage: Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung

Maklerhonorar für Wohnungsverwalter?

Maklerprovision: Bloßes zeigen des Mietobjekts reicht nicht aus!

Maklerlohn aufgrund Exposeübersendung und gemeinsamer Wohnungsbesichtigung?

Mangelbeseitigung – Aufwendungsersatz des Mieters

Mehrfamilienhaus - Lärmbelästigung durch kleine Kinder

Mietbeitritt - Schriftformerfordernis

Mieterschutzvereine in der BRD

Mieter – Falschberatung durch Mieterschutzverein – Zurechnung der Falschberatung

Mieterabmahnung – Feststellungsklage gegen Vermieter

Mietereinbauten – Wertersatzanspruch - Übertragung

Miete mindern, aber wie?! - Ratgeber

Miete – Aufrechnung mit Schadensersatzansprüchen - Aufrechnungsverbot

Mieterhaftung für Schäden an Wohnungseingangstür

Mieterhöhung – Berechnung der Jahresfrist

Mieterhöhung – Anhebung bis zur Einzelvergleichsmiete

Mieterhöhung wegen Unwirksamkeit der Schönheitsreparaturenklausel

Mieterhöhung - Was kann umgelegt werden?

Mieterhöhung wegen Modernisierung

Mieterhöhung – Verzichtserklärung –unrichtiger Abrechnungsschlüssel

Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen

Mieterhöhungsklage und Kündigungssperre für Wohnraumvermieter § 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB

Mieterhöhungsvereinbarung und Rückzahlungsanspruch evtl. überzahlter Miete

Mieterhöhungsverlangen - Wohnflächenüberschreitung

Mieterhöhungsverlangen – Bezugnahme auf veralteten Mietspiegel

Mieterhöhungsverlangen und ortsübliche Vergleichsmiete

Mieterhöhungsverlangen - Gleichbehandlungsgrundsatz

Mieterhöhungsverlangen – Bezugnahme auf Mietspiegel

Mieterhöhungsverlangen – qualifizierter Mietspiegel

Mieterhöhungsverlangen – Berechtigung aufgrund Modernisierungsmaßnahme

Mieterhöhungsverlangen – Ausgangsmiete unter ortsüblicher Vergeleichsmiete

Mieterhöhungsverlangen unwirksam, wenn Ausgangsmiete innerhalb der örtlichen Vergleichsmiete liegt

Mieterhöhungsverlangen – unwirksam wegen fehlender Angabe von Abzugsbeträgen

Mieterhöhungsverlangen: Angabe von Vergleichswohnungen durch Vermieter

Mieterhöhungsverlangen unwirksam - Vergleichswohnungen falsch

Mieterhöhungsverlangen - Schriftformerfordernis

Mieterhöhungsverlangen – Bezugnahme auf Mietspiegel

Mieterhöhungsverlangen durch neuen Eigentümer

Mieterhöhungsverlangen – Berechnung der Wartefrist

Mieterhöhungsverlangen für Einfamilienhaus – kein Mietspiegel

Mieterträge - zugesicherte Eigenschaft auch bei Versteigerung

Mietervorkaufsrecht – Umwandlung in Wohnungseigentum

Mietervorkaufsrecht - Kündigungsbeschränkung

Mietfläche - Abweichung als Mangel?

Mietflächenabweichung: Rückerstattung zuviel gezahlter Miete

Mietforderung - Pfändung im Wege der Zwangsvollstreckung

Mietforderungen: Beitreibung von Forderungen aus Mietverhältnissen

Mietgarantie: Abgabe durch Sozialhilfeträger gegenüber Vermieter

Mietkaution – Nichtzahlung vor Mietobjektübergabe - Kündigung

Mietkaution: Arbeitgeber sie trotz Beendigung des Arbeitsverhältnisses zahlen

Mietkaution: Rückzahlungspflicht des Hauptvermieters

Mietkaution: Rückforderung einer bei unwirksamer Fälligkeitsklausel

Mietkaution: Herausgabe eines Sparbuches und Abgabe einer Freigabeerklärung

Mietkaution und Insolvenz des Vermieters - Aussonderungsrecht

Mietmangel und Eigentumsübergang der Mietsache auf neuen Eigentümer

Mietmängel: 6-Monatsfrist für Mietminderung gilt seit 01.09.2001 nicht mehr!

Mietmängel – eigenmächtige Beseitigung durch Mieter - kein Ersatzanspruch

Mietmängel – Beseitigungspflicht des Vermieters

Mietminderung in der Wohnraummiete - Grundlegende Begriffe und Antworten

Mietminderungsmöglichkeiten

Mietminderungstabelle

Mietminderungsrechte und Schadensersatzansprüche von Mietern

Mietminderung bei falscher Wohnflächenangabe?

Mietminderung wegen Kinderlärm

Mietminderung wegen Flächenabweichung

Mietminderung bei fehlender Mülltonne

Mietminderung zu hoch - fristlose Kündigung rechtmäßig!

Mietminderung - Keine bei vorbehaltloser Weiterzahlung der Miete

Mietminderung und rügelose Einlassung des Vermieters

Mietminderung aufgrund lärmender Nachbarn

Mietminderung – unwirksame Ausschlussklausel in Pachtvertrag

Mietminderungsausschluss per Mietvertrag unzulässig

Mietminderungsausschluss und Vermögensverfall des Vermieters

Mietmodernisierungsmaßnahme - Mieterhöhung

Mietnachfolger – Annahme bei entsprechender Bonität

Mietnachforderung nach Abrechnung des Mietverhältnisses - Aufrechnung

Mietobjekt – Besichtigungszeiten für Nachmieter

Mietoptionsklausel – Beratungspflicht eines Anwalts

Mietpoolbeitritt – Aufklärung über defizitäre Entwicklung

Mietprobleme - Unmöglichkeit des Mietvertrages

Mieträume: geschmackliche Ausgestaltung – Überschreitung des normalen Geschmacks

Mieträume – Gebrauchserhaltungspflicht – verkehrssicherer Zustand

Mietrechtsreformgesetz

Mietsache – Vornahme von Veränderungen durch Mieter - Aufwendungsersatz

Mietsache – Erfüllungsansprüche des Mieters gegenüber Vermieter

Mietsache - Beschaffenheitsvereinbarung

Mietsache – Beweislast bei Beschädigung und Gebäudeversicherung

Mietsache - Fertigstellungstermin nicht eingehalten - Kündigung

Mietsachenentziehung durch nicht verfügungsberechtigten Vermieter

Mietüberzahlung - Rückzahlungsanspruch

Mietverhältnis – Beginn mit Übergabe

Mietverhältnis – fristlose Kündigung bei Baurechtsverstoß

Mietverhältnis – Geschäftsführerwohnung - Kündigungsfrist

Mietverhältnis – fristlose Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung - Voraussetzungen

Mietverhältnis – Ablauf – Weiternutzung und Zahlung des bisherigen Mietzinses

Mietverhältnis - fristlose Kündigung – Androhung notwendig

Mietverhältnis: fristlose Kündigung wegen erheblicher Gesundheitsgefährdung

Mietverhältnis – Gesamtrechtsnachfolge nach Tod - Kündigung

Mietverhältnis: Zahlungsklage und Fortbestehens des Mietverhältnisses

Mietverhältnis: fristlose Kündigung – Untervermietung zur Prostitution

Mietverhältniskündigung (außerordentlich) konkludente durch Auszug

Mietverhältniskündigung wegen erheblicher Gesundheitsgefährdung

Mietverhältniskündigung – Vertragsverletzung des Mieters - Abmahnung

Mietverhältniskündigung wegen Mietrückstand – Angabe des Kündigungsgrunds

Mietverhältniskündigung - Verwandtschaftsverhältnis

Mietverhältniskündigung (fristlose) wegen zunächst hingenommenen Mietrückstand

Mietverhältniskündigung durch Mieter - Voraussetzungen

Mietvertrag (gewerblicher) – Aufrechnungsverbot unwirksam

Mietvertrag (mündlicher) - Kündigungsfrist

Mietvertrag und mündliche Vereinbarungen - Formunwirksamkeit

Mietvertrag: Eintritt eines Ehegatten in Mietvertrag des anderen

Mietvertrag – faktischer: Zahlung von Miete und Nebenkosten

Mietvertrag (Wohnraummiete): Ansprüche können im Urkundsprozeß geltend gemacht werden

Mietvertrag: Vorlage der Baubeschreibung bei Vertragsschluss - Darlegungslast

Mietvertrag: mündliche Mietpreisabrede und Nichtigkeit des Mietvertrags

Mietvertrag (befristeter) vor 01.09.2001 – Anwendung des Mietrechtreformgesetzes

Mietvertrag – Mängelbeseitigung – Fristsetzung und außerordentliche Kündigung

Mietvertrag – Schriftformerfordernis bei Nachtragsvertrag

Mietvertrag - Kündigung/Beendigung - Was muss man als Mieter beachten?

Mietverhältnisbeendigung und Aufwendungsersatz der Mieter

Mietvertragsbeitritt: Zum Schriftformerfordernis beim Beitritt zu einem Mietvertrag

Mietvertragsform – Schriftformerfordernis und Kündigung

Mietvertragsfortsetzung – Schriftformklausel

Mietvertragskündigung aufgrund Krebserkrankung

Mietvertragskündigung aufgrund Grillen im Freien

Mietvertragskündigung durch die Erben

Mietvertragskündigung wegen Baumangel und Störung des Hausfriedens

Mietvertragskündigung, Mietzinszahlung, Nutzungsentschädigung, Schönheitsreparaturen

Mietvertragskündigung am 31.12. – Wann geht die Kündigung zu?

Mietvertragskündigung bei Mietsachengebrauchsuntersagung

Mietvertragskündigung durch Vermieter – Abmahnung hierfür Voraussetzung?

Mietvertragsschluss – offenstehende Punkte

Mietwohnung – Räumungsklage - Wert der Beschwer

Mietwohnung und Anbringung einer Parabolantenne bei vorhandenem Kabelanschluss

Mietwohnung: Schadensersatz bei unterlassener Renovierungen/Reparaturen

Mietwohnung – Haustierhaltung – Verbot

Mietwohnung kontaminiert – Zwangssäuberung

Mietwucher - fristloser Kündigungsgrund?

Mietwucher - ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 20 % überstiegen

Mietansprüche aus Wohnraummietvertrag und Urkundsprozess

Mietzahlung – Stundungsvereinbarung und Kündigung

Mietzahlung per Scheck - Miettilgungsbestimmung

Mietzahlungen (verspätete) – rechtfertigen eine fristlose Kündigung

Mietzins: Hat Vermieter einen Anspruch auf Einzug per Lastschrift?

Mietzins: Zahlungsverzug, Kündigung wg. geringem Restbetrag

Mietzinszahlung auch bei abgebranntem Mietobjekt?

Mietzinserhöhung bei Wegfall der Preisbindung

Mietzurückbehaltungsrecht des Mieters gegenüber neuem Erwerber

Mietzuschlag für Schönheitsreparaturen

Mischmietverträge - Formunwirksamkeit des Mietvertrages

Mitmieterbesucherverkehr – Mietminderung wegen Sachmangel　

Mitteilung über vermeintliche Mieterhöhung - Anspruch?

Mobilfunkstation auf dem Dach: Keine Mietminderung möglich!

Möbelablöse: Wucher

Modernisierungsmaßnahmen - Duldung durch Mieter

Modernisierungsmaßnahmen - Vermieterschreiben

Modernisierungsmaßnahmen - Mieterduldung

Modernisierungsarbeiten – Mieterhöhungsverlangen und Mieterwiderspruch

Musizieren in der Mietwohnung – Was ist erlaubt?

Nachmieter: Zumutbarkeit und Eignung, Einverständniserklärung Vermieter

Nachmieter – Übertragung von Rechten und Pflichten auf diesen

Namensschild: Unterlassung der (Neu-)Anbringung auf der Klingelanlage

Nebenkosten (Mietverhältnis) - Rückzahlungsanspruch?

Nebenkostenabrechnung - Ausschluss der Geltendmachung

Nebenkostenabrechnung – Nachforderung und Urkundenprozess

Nebenkostenabrechnungen - Wirksamkeit

Nebenkostenabrechnung – Aufrechnung mit Gegenforderungen

Nebenkostenabrechnung – Belegkopien müssen vorgelegt werden!

Nebenkostenvorauszahlung: Rückforderung bei mangelhafter Abrechnung

Nebenkostenvorauszahlung: tatsächliche Kosten wesentlich höher – Pflichtverletzung?

Nutzungsausfallschaden und Betriebskostennachforderung

Nutzungseinschränkung – Wohnung - Mietminderung

Pachtverbindlichkeiten: sittenwidrige Ehegattenmithaftung und krasse finanzielle Überforderung

Pachtvertrag - fristlose Kündigung - Ersatz für die Bauten?

Pachtvertrag: Kündigung – Verfügung über Nachlassgegenstand

Pachtvertrag: unwirksame Kündigung wegen Verstoß gegen Treu und Glauben

Papageien (35) in einer Mietwohnung müssen nicht geduldet werden

Parabolantenne: Kein Recht auf eine an der Balkonbrüstung!

Parabolantenne – Beseitigungsanspruch Vermieter

Prostitution in Wohnungseigentumsanlage – Anspruch auf Unterlassung

Prozesskostenhilfe für Hauseigentümer?

Publikumsverkehr Mietmieter - Mietminderung

Putzwasser - nasse Küchenreinigung und Schädigung des Untergrunds

Rauchen in einer Mietwohnung und Schadensersatzpflicht

Räumungsklage – wegen Abbruch des Hauses

Räumungsklage Grundstück – Entfernung aller Aufbauten

Räumungsklage: Berechnung der hypothetischen Nutzungsentschädigung

Räumungsklage – unterlassene Garten- und Wohnungspflege bei Hunden

Räumungsvollstreckung Ehewohnung: Titel muss gegen beide sein!

Räumungsvollstreckung Mietwohnung – Aufhebung wegen Erkrankung

Räumungsvollstreckung - Vollstreckungsvereitelung

Raucher müssen bei Auszug die Renovierung der Tapete bezahlen!

rauchende Mitmieterin im selben Haus berechtigt zur Mietminderung?

Regenrohr durch Mieter angebohrt – Haftung für Feuchtigkeitsschäden

Reinigungsarbeiten – Wasser ausgießen – Schadensersatzansprüche im Mietverhältnis

Renovierungsklausel in Mietvertrag – starre Fristenregelung ist unwirksam

Rockband: Unterlassungsansprüche gegen Proben, Schlagzeugspielen etc.

Ruhestörung während Ruhezeiten- Abmahnung

Salvatorische Klausel – Gewerbemietvertrag – Nachholung Schriftform

SAT-Antenne Genehmigung durch Wohnungseigentümergemeinschaft

Satellitenanlage – Eigentumswohnung - Beseitigung

Schäden: Haftet Mieter bei Auszug in Mietwohnung?

Schadensersatzanspruch des Mieters gegen Vermieter

Schadensersatzanspruch: Mieter gegenüber Vermieter bei Vertragsverletzung

Schadstoffbelastung: Ausschlussklausel im Mietvertrag wirksam?

Schlüssel (alle!) müssen durch den Mieter zurückgegeben werden!

Schimmelpilzbefall der Mietwohnung: Fristlose Kündigung nach Ablauf der Abhilfefrist

Schmerzensgeldansprüche gegen Vermieter

Schönheitsreparaturen - Abwälzung auf Mieter

Schönheitsreparaturen – Farben- und Tapetenklausel in Mietvertrag

Schönheitsreparaturen (unterlassene) - Schadensersatzansprüche des Vermieters - neue BGH-Rechtsprechung

Schönheitsreparaturen - Abgeltungsklausel

Schönheitsreparaturen – Grundreinigung Teppichboden

Schönheitsreparaturen – Übertragung auf Mieter - Wirksamkeit

Schönheitsreparaturen nach Fristenplan – unwirksame AGB-Klausel

Schönheitsreparaturen – Mietvertrag: starrer Fristenplan ist unwirksam

Schönheitsreparaturen – Unwirksamkeit eines starren Fristenplans

Schönheitsreparaturen – Abweichung von der bisherigen Ausführungsart

Schönheitsreparaturen – Nichtdurchführung und Schadensersatzanspruch des Vermieters　

Schönheitsreparaturen: Abgeltungsklausel für noch nicht fällige Schönheitsreparaturen

Schönheitsreparaturen - nach starrem mietvertraglichen Fristenplan ist unwirksam!

Schönheitsreparaturen: Muss der Mieter zahlen?

Schönheitsreparaturen – Formularmietvertragklausel

Schönheitsreparaturen – Übertragung bei Gewerberaummietverträgen

Schönheitsreparaturen: Verpflichtung Mieter, Schadensersatzansprüche Vermieter

Schönheitsreparaturen: Kippung der Quotenhaftung

Schönheitsreparaturen – Wirksamkeit der Mietvertragklausel

Schönheitsreparaturen in Mietwohnung und mietvertragliche Formularklausel

Schönheitsreparaturen – Unzulässige Klausel und ergänzende Vertragsauslegung

Schönheitsreparaturen – unwirksame Formularmietvertragsklausel

Schönheitsreparaturen – Formularklausel in Mietvertrag ist unwirksam!

Schönheitsreparaturenklausel in Mietverträgen unwirksam?

Schönreparaturklausel mit flexibler Fristenregelung

Schönheitsreparaturen – Mietvertrag über Gewerberäume

Schönheitsreparaturenklausel – Abgeltungsklausel mit starrer Abgeltungsquote - unwirksam　

Schönheitsreparaturklausel – Unwirksamkeit und Mieterhöhung

Schönheitsreparaturen – Klausel überanteilige Kostenübernahme

Schönheitsreparaturen - Formularklausel im Mietvertrag - anteilige Kostenübernahme

Schönheitsreparaturen – Zahlungsverpflichtung für noch nicht fällige

Schönheitsreparaturen: Mietvertragsklausel - Farbauswahl

Schwarzstaubablagerungen ("Fogging") – Beseitigung durch Mieter

Seegrundstück – Räumung und Herausgabe

Sondernutzungsrecht bei WEG-Beschluss (Möglichkeiten und Grenzen)

Sonneneinstrahlung und Gebäudeaufheizung – Mietmangel?

Staffelmiete – Geltung des MHG und Höchstdauer

Staffelmietvereinbarung - Unwirksamkeit

Staffelmietvertrag

Staffelmietvertrag – Kündigungsfrist von 4 Monaten - Unwirksamkeit

Staffelmietvertrag: formularmäßiger Kündigungsverzicht unwirksam

Staffelmiete (Gewerbliche Miete) und Absinken des Mietpreisniveaus

Stromabsperrung beim Mieter durch Vermieter – verbotene Eigenmacht

Stromversorgung bei Mietverhältnis - Unterbindung durch Vermieter

Tabakkonsum und Wohnungsverunreinigung/besenreine Rückgabe

Tapetenentfernung bei Auszug aus Mietwohnung – Mietvertragsklausel unwirksam

Tapezierkosten bei Mietwohnung – Geltendmachung durch Vermieter

Teilinklusivmiete – Mieterhöhungsverlangen

Teilinklusivmiete - Erhöhung

Tiefgarage: SE-Ansprüche gegen Vermieter bei Schäden

Tierhaltung: Erlaubt für behinderte Mitmenschen trotz Verbots

Treppensturz aufgrund schiefer Treppe - SE-Anspruch gegen Vermieter

Treppensturz - Vermieter haftet für glatte Treppe

Übergabe der Mietsache ist unmöglich

Überlassung einer Wohnung an die Angehörigen - Kündigungsgrund?

Umzugsvertrag – Kündigung und pauschalierter Schadensersatz

Ungezieferbekämpfung – Kann Vermieter die Kosten auf die Mieter umlegen?

Unterlassungsanspruch bei Hundegebell?

Unterlassungsanspruch wegen Sexlärms?

Untervermietung: Verweigerung durch Vermieter

Untervermietung (gewerblich) – Versagung der Zustimmung – fristlose Kündigung

Untervermietungserlaubnis – Untersagung und Kündigung

Verbrauchserfassung: Kosten vor Ablauf der Abrechnungsperiode

Verbrauchserfassungsgeräte – Mietlaufzeit über 10 Jahre

Verbrauchserfassungsgeräte - unzulässige Mietzeit

Vergleichsmiete (ortsübliche) – Ermittlung

Verjährung von Schadensersatzansprüchen im Mietrecht

Verjährung der Schadensersatzansprüche des Vermieters beginnt mit Rückgabe

Verkehrssicherungspflicht verletzt – Haftung von Wohnungseigentümern

Verkehrssicherungspflicht im Winter - Zeiten

Vermieterpfandrecht – Wirkung und Umfang

Vermieterpfandrecht: Veräußerung und gutgläubiger lastenfreier Erwerb der Sachen

Vermieterpfandrecht – Kündigung - Kündigungsausschluss

Vermieterhaftung: Ausschluss gegenüber Mieter möglich? NEIN!

Vermieterhaftung und Verantwortlichkeit bei Beschädigungen an Mietereigentum

Vermögensbetreuungspflicht des Vermieters bzgl. Kautionen

Vertragsstrafeversprechen von Mieter an Vermieter

Verwertung des Gebrauchs der Mietsache nach § 552 BGB

Vogelkot auf Fensterbank - Mietminderungsanspruch

Vorkaufsrecht des Mieters

Vorkaufsrecht eines Mieters bei Zwangsverwaltung

Wanddurchbrüche bei Eigentumswohnungen

Wärmeerfassungsgeräte: "Strafabzug" nach § 12 Abs. 1 S. 1 HeizKV bei Kosten des Wärmeverbrauchs

Wärmeverbrauchserfassung (anteiliger) – Strafabzug nach Heitkostenverordnung

Warmmiete – Anwendbarkeit der Heizkostenverordnung

Waschmaschine: Aufstellen in der Küche ohne Erlaubnis des Vermieters

Waschverbot durch WEG-Beschluss

Wasserkostenabrechnung nach Einbau von Einzelwasserzählern

Wasserkostenabrechnung – Einbau von Einzelwasserzählern

Wasserkostenumlage nach Verbrauch - Wohnflächenumlegung

Wasserschäden – Mieter haftet bei Daueröffnung des Waschmaschinenanschlusses!

WEG: Beseitigungsanspruch gegen Handlungsstörer

WEG – Abwahl des Verwalters

Werbegemeinschaft - formularmäßige Verpflichtung zum Beitritt

Wohnfläche: Unterschreitung um 25 % Sachmangel

Wohnfläche – Mieterhöhung bei Flächenüberschreitung von mehr als 10 %

Wohnflächenabweichung bei Einfamilienhaus mit Garten

Wohnflächenberechnung bei Mietwohnung mit Außenfläche

Wohnflächenberechnung bei Wohnraummietvertrag

Wohnflächenunterschreitung – Unterschreitung um mehr als 10 % - Anrechnung Dachterasse

Wohnraummiete – Umlagefähigkeit der Gartenpflege

Wohnraummietvertrag - AGB-Klauseln zur Zeitbefristung

Wohnraummietverhältnis - Mietvorauszahlungsklausel

Wohnraummietverhältnis – Kündigungsfristen ab 01.09.2001 für Altmietverträge

Wohnraummietverhältnis - Rückforderung von Miete und Nebenkosten

Wohnraummietvertrag – Ausschluss der Kündigungsfrist über 2 Jahre

Wohnrecht (dingliches) - Betriebskostentragung

Wohnungseigentum und bauliche Veränderung - Sichtverhältnisse

Wohnungskündigung wegen Kinderlärm, Falschparken, Saugen etc.

Wohnungskündigung wegen nächtlicher „Lärmverursachung“?

Wohnungsmängel – Selbstbeseitigung durch Mieter

Wohnungsmodernisierung - Mieterhöhung

Wohnungsschlüssel: Darf ein Vermieter diesen zurückbehalten und die Mietwohnung betreten?

Wohnungsumbau – Duldungspflichten des Mieters

Wohnungsvermittlungsgesetz: Kauf von Wohnungseinrichtungen - Unwirksamkeit

Wohnungszustand – Eigentumsbeeinträchtigung eines Dritten - Störungsbeseitigung

Zeitmietvertrag - zum unbefristeten Vertrag mit Kündigungsmöglichkeit

Zeitmietverträge – Anwendbarkeit des §§ 564 Abs. 1, 564 c BGB in der bis zum 31.08.2001 geltenden Fassung

Zeitmietvertrag und Verstoß gegen Schriftformerfordernis – normale Kündigungsfrist?

Zeitmietvertrag - kündbar bei Vermögensverschlechterung?

Zentralschlüssel eingesteckt - Herausgabeverpflichtung

Zurückbehaltungsrecht des Vermieters bei Veräußerung an Dritten

Zwangsversteigerung – Anfechtung eines Mietverhältnisses

Zwangsverwaltung: Vorauszahlungsguthaben von Mietern und Abrechnung

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Haben Sie rechtliche Fragen, so können diese nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift (Name, Strasse, PLZ und Ort) beantwortet werden. Bei familienrechtlichen und nachbarrechtlichen Fragen, geben Sie bitte noch das jeweilige Bundesland an, in dem Sie wohnen bzw. auf das sich Ihre Frage bezieht!

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Stand: 06. Februar 2010 -Besucher: - Senden Sie E-Mails mit Anmerkungen zur Website an:CGK@RA-Kotz.de