Search Results for: Wohngebäudeversicherung

Rücktritt vom Grundstückskaufvertrag wegen arglistiger Täuschung

Feuchtigkeit im Keller, veraltete Elektrik und Asbest an der Fassade – mit diesen Mängeln konfrontierten Käufer ein Verkäufer-Ehepaar nach dem Erwerb eines Einfamilienhauses. Doch das Landgericht Memmingen wies die Klage auf Rückabwicklung des Kaufvertrags ab, da den Verkäufern keine arglistige Täuschung nachgewiesen werden konnte. Obwohl ein Sachverständiger die Mängel bestätigte, lagen die Käufer mit dem […]

Kostenlast des Klägers bei verfrühter Klage bei Verkehrsunfall

Eine Frau verklagte die Versicherung des Unfallgegners nach einem schweren Verkehrsunfall – doch die Richter wiesen die Klage ab. Der Versicherung stehe eine angemessene Frist zur Prüfung des Falls zu, insbesondere bei komplexen Unfallschäden, so das Landgericht Marburg. Die Versicherung hatte bereits Schmerzensgeld gezahlt und ihre Regulierungsbereitschaft signalisiert, wollte aber erst die Ermittlungsakte einsehen, bevor […]

Brandschaden durch E-Bike bei Ladevorgang

Ein E-Bike-Händler aus Geesthacht muss nach einem verheerenden Brand in seiner angemieteten Halle tief in die Tasche greifen. Durch das unbeaufsichtigte Laden eines gebrauchten E-Bikes verursachte er einen Schaden von über 200.000 Euro und wurde nun vom Landgericht Lübeck zur Zahlung von Schadensersatz verurteilt. Der Fall wirft ein Schlaglicht auf die Gefahren beim Umgang mit […]

Wer eine Straße verschmutzt muss diese reinigen auch wenn sie wenig befahren ist

Ein mit Matsch verschmutzter Weg, ein rutschendes Müllfahrzeug und ein Schaden von über 26.000 Euro – das Landgericht Flensburg musste sich mit den Folgen eines Unfalls auseinandersetzen, der durch die Erntearbeiten eines Maishäckslers verursacht wurde. Der Landwirt hatte den Weg nach der Maisernte nicht gereinigt und so eine gefährliche Rutschbahn für den nachfolgenden Verkehr geschaffen. […]

Nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch bei Sturmschaden durch abbrechende Äste

Nachbarrecht und Sturmschäden: Wer haftet bei herabfallenden Ästen? Das Nachbarrecht spielt eine entscheidende Rolle im täglichen Zusammenleben von Eigentümern und sorgt für einen harmonischen Umgang in der Nachbarschaft. Eine wichtige Facette dieses Rechtsbereichs ist der Ausgleichsanspruch, insbesondere wenn es um Schadensereignisse wie Sturmschäden geht. Wenn Sturmböen über Gärten fegen und Äste [...]

Teichunfall Kleinkind – unterlassene Gefahrenquellensicherung bei Aufsichtsversäumnissen der Eltern

Tragischer Teichunfall: Eltern haften bei Aufsichtsversäumnissen für Kinder Ein Teichunfall mit einem Kleinkind ist eine tragische und häufig vermeidbare Situation, die viele Eltern in Alarmbereitschaft versetzt. Wasserunfälle stellen eine ernsthafte Gefahr für Kinder dar, insbesondere in privaten Gärten, in denen oft nicht ausreichend auf die Sicherheit geachtet wird. Eine effektive Gefahrenquellensicherung [...]

Störungsbeseitigungsanspruch Grundstückseigentümers bei Defekt an Wasserrohranlage

Störungsbeseitigungsanspruch: Rechte und Pflichten im Immobilienrecht erläutert Der Störungsbeseitigungsanspruch ist ein zentrales Element im Immobilienrecht, insbesondere wenn es um Schäden an Wasserrohranlagen geht. Grundstückseigentümer sind verpflichtet, für die Instandhaltung und Wartung ihrer Anlagen zu sorgen, um mögliche Wasserschäden zu vermeiden. Ein Defekt, wie ein Rohrbruch, kann nicht [...]

Kostenverteilung nach Objektprinzip – Wohnungsgröße und Wert der Wohnung

Objektprinzip in Wohnprojekten: Kostenverteilung im Fokus eines Gerichtsurteils Das Objektprinzip ist ein zentraler Aspekt der Kostenverteilung bei gemeinschaftlichen Wohnprojekten. Es beschreibt, wie die Kosten für Instandhaltungs- und Verwaltungskosten einer Wohnanlage unter den Eigentümern aufgeteilt werden. Grundlagen dieser Verteilung sind im Allgemeinen die Größe der Wohnung sowie deren Marktwert. [...]

WEG muss gegen Gebäudeversicherung vorgehen

Kein Versicherungsschutz für Wasserschäden an Gemeinschaftseigentum Die Gemeinschaft eines Wohn- oder Geschäftshauses lebt von einem harmonischen Miteinander. Oftmals bedeutet das, dass die Bewohner gemeinsam die Lasten tragen, die mit dem Besitz und Erhalt des Gebäudes einhergehen. Dies schließt selbstverständlich auch die Gebäudeversicherung ein. Doch was passiert, wenn die Interessen der Gemeinschaft [...]

Höhere Gewalt: Definition, Merkmale und rechtliche Folgen

Unvorhersehbar und unvermeidlich: Die geheimen Mechanismen rechtlicher Ausnahmen Im Alltag wird der Mensch nicht selten mit dem Begriff höhere Gewalt konfrontiert, ohne dass sich die betroffene Person überhaupt der genauen rechtlichen sowie technischen Hintergründe dieser Bezeichnung bewusst ist. Verwunderlich ist dieser Umstand nicht, denn selbst der Gesetzgeber in Deutschland hat diese Bezeichnung [...]

Unerwünschtes Graffiti an der eigenen Immobilien? Wer zahlt für die Beseitigung?

Die Fassade eines Hauses gilt als Aushängeschild der gesamten Immobilie, da sich von dem Zustand der Fassade Rückschlüsse auf den Zustand der gesamten Immobilie herstellen lassen. Für nahezu jeden Eigenheimbesitzer sind daher unerwünschte Graffitis an der Hausfassade ein regelrechter Albtraum. Nicht selten herrscht Ratlosigkeit vor, wie in derartigen Fällen vorgegangen werden kann. Fakt ist, das Graffiti [...]

WEG-Verwalterhaftung für die verspätete Meldung eines Wasserschadens

Haftung des WEG-Verwalters bei verspäteter Schadenmeldung Vor dem Amtsgericht Bergisch Gladbach wurde kürzlich die Frage behandelt, ob ein WEG-Verwalter für die verspätete Meldung eines Wasserschadens haftbar gemacht werden kann. Die Kläger, ehemalige Eigentümer einer Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses, waren bis zum 23.08.2022 Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft und beauftragten die Beklagte [...]

Messie Wohnung: Strategien für Vermieter

Umgang mit Messie-Mietern – Was Vermieter tun können. Eine Messie-Wohnung kann für Vermieter zu einem großen Problem werden. Nicht nur die finanziellen Einbußen können beträchtlich sein, sondern auch der Aufwand und die Zeit, die für die Beseitigung des Schadens aufgebracht werden müssen. Doch was können Vermieter in solch einer Situation unternehmen? In diesem Artikel werden verschiedene Strategien [...]

Kaufvertrag – ernsthafte und endgültige Erfüllungsverweigerung bei Nachbesserungsverlangen

OLG Köln – Az.: 5 U 176/17 – Beschluss vom 20.06.2018 Der Senat weist die Parteien darauf hin, dass er beabsichtigt, die Berufung der Kläger gegen das am 17.10.2017 verkündete Teilurteil der 4. Zivilkammer des Landgerichts Köln – 4 O 516/15 – gemäß § 522 Abs. 2 ZPO als unbegründet zurückzuweisen. Die Kläger erhalten Gelegenheit, zu dem Hinweis innerhalb von drei Wochen ab Zustellung dieses [...]

Sturmschaden an Haus, Hausrat oder Auto – Wer zahlt?

Schäden durch Sturm und Orkan: Welche Versicherung zahlt für die Schäden? Das Jahr 2022 begann aus Sicht der Menschen in Deutschland bereits sehr schlecht, denn die Sturmtiefs „Antonia“ sowie „Zeynep“ fegten über das Bundesgebiet hinweg und sorgten für Verwüstungen sowie massive Schäden. Sowohl Hauseigentümer als auch Mieter sowie Fahrzeugbesitzer stellen sich jetzt natürlich [...]

Annahme Vergleichsangebot – nachträglich aufgefundene Beweismittel

LG Flensburg – Az.: 2 O 220/09 – Urteil vom 09.09.2016 Abschluss und Wirksamkeit eines Vergleichs Die Klägerin wird verurteilt, an die Beklagte 6.391,15 € nebst Zinsen in Höhe von 15 % seit 19.12.2007 Zug um Zug gegen Aushändigung des Originals der als Anlage 6 zum Schriftsatz der Beklagten vom 29.6.2010 beigefügten Erklärung der Beklagten vom 9.10.2011 (Löschungsbewilligung für die Eigentümergrundschuld) [...]

Halterhaftung Betriebsgefahr – technischer Fahrzeugdefekt

LG Verden – Az.: 8 O 6/17 – Urteil vom 09.10.2017 Der Klaganspruch wird dem Grunde nach für gerechtfertigt erklärt, hinsichtlich des Wohngebäudeschadens jedoch nur unter Berücksichtigung einer Mitverschuldenshaftungsquote der Klägerin von 40 %. Im Übrigen wird die Klage hinsichtlich der vorgerichtlichen Rechtsanwaltsgebühren abgewiesen. Die Entscheidung zur Höhe, über die Kosten und über [...]

Leitungswasserschaden durch 3 jähriges Kind – Haftung Aufsichtspflichtiger

OLG Düsseldorf – Az.: I-4 U 15/18 – Beschluss vom 26.04.2018 1. Die Parteien werden darauf hingewiesen, dass der Senat beabsichtigt, die Berufung der Klägerin gegen das am 10.01.2018 verkündete Urteil der 23. Zivilkammer des Landgerichts Düsseldorf durch einstimmigen Beschluss gemäß § 522 Abs. 2 ZPO zurückzuweisen. Es besteht Gelegenheit zur Stellungnahme bis zum 25.05.2018. 2. Der Streitwert [...]

Unwetter Hochwasser Katastrophe 2021 – Wer zahlt die Schäden? 

Schäden durch Unwetter: Was Betroffene zur Wohngebäudeversicherung wissen müssen Es waren verstörende und beängstigende Bilder, welche deutschlandweit durch alle Medien gingen. Die Hochwasserkatastrophe in vorwiegend Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz, aber auch in Bayern und Sachsen hat unzähligen Menschen das Leben oder die Existenz genommen. Das Leid, welches durch diese Naturkatastrophe [...]

Grundstückskaufvertrag – Schadensersatzanspruch bei Feuchtigkeit im Schlafzimmer

LG Düsseldorf – Az.: 24 U 202/17 – Urteil vom 15.01.2019 Auf die Berufung des Beklagten wird das am 29.11.2017 verkündete Urteil der 2. Zivilkammer – Einzelrichterin – des Landgerichts Krefeld unter Zurückweisung der weitergehenden Berufung teilweise abgeändert und zur Klarstellung insgesamt wie folgt neu gefasst: Der Beklagte wird verurteilt, an die Kläger 7.972,68 EUR nebst Zinsen [...]