Contact for English speaking clientsBeim Ausheben eines neuen Beets stößt der Spaten auf nichts – der alte Grenzstein zur Nachbarparzelle ist verschwunden. Oder er steckt noch da, wirkt aber nach dem neuen Nachbarzaun spürbar verrutscht. Viele denken jetzt, die Grundstücksgrenze habe sich mit dem Stein verschoben, oder greifen selbst zum Spaten, um ihn geradezurücken. Beides ist falsch: Der Stein markiert die Grenze nur, er ist nicht die Grenze. Entscheidend ist jetzt, den Fundzustand unberührt zu lassen und zu klären, wer die amtliche Wiederherstellung bezahlt.
Grenzzeichen fehlt: Das Wichtigste in Kürze
- Ein verschwundener Grenzstein ändert Ihre Grundstücksfläche; die Kosten der Wiederherstellung teilen Nachbarn grundsätzlich zur Hälfte.
- Die Grundstücksgrenze ist amtlich im Kataster festgelegt; der Grenzstein zeigt sie nur an – fehlt er, liegt er schief oder wurde er verschoben, bleibt die Grenze unverändert.
- Die hälftige Kostenteilung gilt, wenn die Grenze bereits festgestellt ist und nur das Grenzzeichen fehlt; bei einem strittigen Grenzverlauf ist zuerst eine amtliche Grenzfeststellung nötig.
- Lassen Sie den Fundzustand unberührt und sichern Sie ihn mit datierten Fotos, Abständen zu festen Punkten und Zeugennamen.
- Fotos, Zeugen und dokumentierte Erdarbeiten sind der wichtigste Nachweis, damit der Verursacher die Wiederherstellungskosten allein tragen muss.
Grenzzeichen fehlt oder wackelt: Welche Rechte haben Sie jetzt?
Ein fehlendes oder verschobenes Grenzzeichen verändert Ihr Eigentum nicht. Die Grundstücksgrenze ist im Liegenschaftskataster festgelegt, ein amtlichen Register mit den genauen Vermessungsdaten aller Flurstücke – der Stein im Boden ist nur ihre sichtbare Markierung. Verschwindet er, bleibt die Fläche, die Ihnen gehört, exakt dieselbe.
Sind Sie nicht Eigentümer, sondern Erbbauberechtigter, also Inhaber eines grundstücksgleichen Rechts, das Sie wie ein Eigentümer nutzen dürfen, gilt das Gleiche für Sie. Nach § 11 Abs. 1 ErbbauRG stehen Ihnen dieselben Ansprüche auf Abmarkung zu wie einem Grundstückseigentümer.
Der erste Impuls – den Stein selbst wieder eingraben oder geradebiegen – führt oft in die falsche Richtung. Damit vernichten Sie möglicherweise Beweise für den ursprünglichen Zustand, und das eigenmächtige Verändern eines Grenzzeichens ist eine Ordnungswidrigkeit. Was Sie stattdessen tun sollten, zeigt der nächste Abschnitt.
Grenzstein verschwunden? Kostenfrage vorab klären
Unsere Rechtsanwälte prüfen, ob Ihre Grenze bereits amtlich festgestellt ist, welche Vermessung benötigt wird und ob eine alleinige Kostenhaftung des Nachbarn in Betracht kommt. Dafür können Sie insbesondere Fotos, Vermessungsunterlagen und den bisherigen Schriftverkehr bereithalten.
Grenzstein weg oder verrückt: Was gilt rechtlich für Grenze und Grenzzeichen?
Rechtlich existieren zwei unterschiedliche Dinge: die Grundstücksgrenze selbst und das Grenzzeichen, das sie im Gelände sichtbar macht. Nur die Grenze ist rechtlich verbindlich, das Zeichen ist ihre Anzeige – fehlt es, ändert sich an der Grenze nichts.
Welche Unterlagen beweisen die Grundstücksgrenze?
Ihr Grundbuch weist das Eigentum aus, ist aber kein Vermessungsplan. Es beschreibt Ihr Grundstück nur über die Katasterangaben. Verlässlicher sind die Vermessungsschriften und Grenzniederschriften – amtliche Protokolle über frühere Grenztermine, in denen die Beteiligten die Grenze anerkannt haben. Sie dokumentieren frühere Messungen und Abmarkungen oft genauer als ein einfacher Kartenauszug.
Die Flurkarte oder eine Online-Karte dient nur der groben Orientierung. Ihr Maßstab und die kartografische Vereinfachung erlauben keine zentimetergenaue Aussage darüber, wo ein Grenzpunkt tatsächlich liegt. Auch GPS-Messungen mit dem Smartphone, ein alter Kaufplan oder die Erinnerung des Vorbesitzers sind allenfalls Indizien – kein Ersatz für die amtliche Grenzermittlung.
Ein Grenzstein selbst beweist ebenfalls nichts aus sich heraus. Schiebt ein Bagger bei Erdarbeiten einen Grenzstein um 20 Zentimeter zur Seite, verliert der betroffene Eigentümer dadurch keinen Quadratmeter Land – die im Kataster festgelegte Grenze bleibt unverändert. Trotzdem darf er den Stein nicht selbst wieder zurücksetzen, denn dafür gibt es ein Ausschließlichkeitsrecht.
Warum dürfen Sie Grenzsteine nicht selbst richten?
Nach § 20 VermKatG NRW dürfen ausschließlich befugte Vermessungsstellen – die Katasterbehörden der Kreise und kreisfreien Städte sowie öffentlich bestellte Vermessungsingenieure, kurz ÖbVI – Grenzzeichen anbringen, versetzen oder entfernen. Privatpersonen ist das untersagt, auch wenn sie fest davon überzeugt sind, den richtigen Punkt gefunden zu haben.
Wer trotzdem selbst Hand anlegt, begeht eine Ordnungswidrigkeit nach § 27 VermKatG NRW. Der Bußgeldrahmen reicht bis zu 3.000 Euro. Zusätzlich müssen Sie, wenn Sie die unbefugte Entfernung verursacht haben, die erneute amtliche Abmarkung auf eigene Kosten durchführen lassen – der Griff zum Spaten spart also kein Geld, sondern kostet zusätzlich.
Wann droht Grenzverwirrung nach § 274 StGB?
Nicht jede fahrlässige Beschädigung eines Grenzsteins ist strafbar. Erst wenn jemand das Zeichen vorsätzlich wegnimmt, verrückt oder falsch setzt, um einem anderen einen Nachteil zuzufügen, kommt Grenzverwirrung nach § 274 Abs. 1 Nr. 3 StGB in Betracht. Ein Gärtner, der beim Umgraben versehentlich einen Stein herauszieht und ihn beiseitelegt, erfüllt diesen Tatbestand in der Regel nicht – wer dagegen bewusst einen Stein auf die Seite des Nachbarn schiebt, um sich Fläche zu verschaffen, riskiert genau das.
Wer zahlt die Vermessung? Die Kostenverteilung nach § 919 BGB und Ausnahmen
Grundsätzlich teilen sich Nachbarn die Kosten der Wiederherstellung eines Grenzzeichens zur Hälfte. § 919 Abs. 3 BGB legt das als Regelfall fest – unabhängig davon, wer den Verlust bemerkt oder die Vermessung beauftragt hat.
Ob dieser Grundsatz überhaupt greift, hängt an einer entscheidenden Vorfrage: Ist Ihre Grundstücksgrenze im Liegenschaftskataster bereits verbindlich festgestellt, oder ist der Grenzverlauf selbst zwischen Ihnen und dem Nachbarn strittig?
- Ist die Grenze bereits festgestellt und fehlt nur das Zeichen: Sie haben einen Anspruch auf Abmarkung nach § 919 BGB, die Kosten werden grundsätzlich hälftig geteilt.
- Ist der Grenzverlauf selbst unklar oder strittig: Zunächst braucht es eine amtliche Grenzermittlung. Erst danach greift die Mitwirkungspflicht aus § 919 BGB – lässt sich der Verlauf gar nicht klären, bleibt als letzter Weg die gerichtliche Grenzscheidung nach § 920 BGB.
Wann teilen Sie die Kosten der Grenzabmarkung?
Der Bundesgerichtshof hat diese Unterscheidung in seinem Urteil vom 20. Mai 2022 (V ZR 199/21) klargestellt: „Die in § 919 Abs. 1 BGB geregelte Mitwirkungspflicht des Nachbarn bei der Abmarkung setzt daher voraus, dass der Grenzverlauf festgestellt ist.“ Wo also noch gar nicht amtlich geklärt ist, wo die Grenze verläuft, können Sie sich noch nicht auf § 919 BGB berufen – Sie müssen erst die Grenzfeststellung betreiben.
Ist die Grenze dagegen längst festgestellt und nur das Zeichen verschwunden oder beschädigt, greift die Halbteilung auch für die reine Wiederherstellung. Das hat das Landgericht Lüneburg am 18. Januar 2023 (6 S 44/22) bestätigt und dabei festgehalten: „Bei dem Betrag von 2.050,77 € handelt es sich um Kosten des Abmarkungsverfahrens, die zu gleichen Teilen […] zu erstatten sind.“ Diese Lüneburger Entscheidung betraf ausdrücklich unauffindbare Grenzzeichen – nicht jede beliebige Orientierungsmessung fällt automatisch unter diese Halbteilung.
Wann trägt der Verursacher die Kosten allein?
Von der Halbteilung gibt es eine wichtige Ausnahme: Wer nachweisbar vorsätzlich oder fahrlässig ein Grenzzeichen beschädigt oder entfernt hat, trägt die Wiederherstellungskosten nach § 823 Abs. 1, § 249 BGB allein. Können Sie mit Fotos belegen, dass der Nachbar den Stein beim Pflastern seiner Terrasse herausgerissen hat, muss er die Neusetzung komplett selbst bezahlen – nicht nur die Hälfte.
Beauftragen Sie oder Ihr Nachbar eine Baufirma, die den Grenzstein bei Erdarbeiten beschädigt, haftet der Nachbar nicht automatisch für den vollen Schaden. Eine selbstständige Firma gilt rechtlich meist nicht als sogenannter Verrichtungsgehilfe, für dessen Fehler der Auftraggeber ohne Weiteres einstehen müsste.
Voll haften kann der Nachbar trotzdem, wenn ihm selbst ein Fehler vorzuwerfen ist – etwa weil er die Beschädigung angeordnet hat oder sie eine unvermeidliche Folge der beauftragten Arbeiten war. Daneben kann auch die Firma selbst haften.
Prüfen Sie deshalb, ob Sie ein eigenes Verschulden des Nachbarn nachweisen können, bevor Sie sich allein auf seine Auftraggeberstellung verlassen.
Ein bloßer Verdacht reicht dafür allerdings nicht. Ohne handfeste Beweise – Fotos, Zeugen, dokumentierte Erdarbeiten – bleibt es bei der hälftigen Teilung, selbst wenn Sie überzeugt sind, wer verantwortlich ist. Wer eine unbefugte Entfernung veranlasst hat, muss außerdem nach § 20 Abs. 6 VermKatG NRW die erneute Abmarkung auf eigene Kosten durchführen lassen.
Alleinbeauftragung: Wer haftet dem Vermesser?
Beauftragen Sie ohne Rücksprache mit dem Nachbarn allein ein Vermessungsbüro und lassen sich anschließend die gesamte Rechnung ausstellen, entsteht ein zusätzliches Problem: Der öffentlich-rechtliche Kostenbescheid und die zivilrechtliche Erstattung im Innenverhältnis sind zwei getrennte Fragen. Kostenschuldner gegenüber der Katasterbehörde oder dem ÖbVI ist zunächst, wer die Leistung veranlasst hat – § 919 Abs. 3 BGB begründet nicht automatisch einen hälftigen Erstattungsanspruch für jede allein beauftragte Vermessung.
Praktisch bedeutet das: Stimmen Sie Zweck, Umfang und Kosten vorab schriftlich mit dem Nachbarn ab, bevor Sie einen Auftrag erteilen. Sonst bleiben Sie gegenüber der Vermessungsstelle allein in der Zahlungspflicht und müssen die hälftige Erstattung anschließend selbst durchsetzen.
Halten Sie in dieser Vereinbarung ausdrücklich fest, dass die vorläufige Kostenteilung ohne Anerkennung einer endgültigen gesetzlichen Haftung erfolgt. Ohne diesen Vorbehalt kann die vereinbarte Halbteilung später als endgültiges Anerkenntnis gewertet werden.
So bleiben Sie abgesichert, falls sich nachträglich zeigt, dass der Nachbar den Schaden allein verursacht hat.
Grenzanzeige oder Grenzvermessung: Was gilt in NRW und was kostet es?
In NRW haben Sie zwei unterschiedliche amtliche Verfahren zur Auswahl, und sie kosten unterschiedlich viel. Welches Sie brauchen, hängt davon ab, ob die Grenze bereits unstreitig feststeht oder erst geklärt werden muss.
Wer darf Grenzpunkte in NRW vermessen?
Befugt sind die Katasterbehörden der Kreise und kreisfreien Städte sowie öffentlich bestellte Vermessungsingenieure. Eine amtliche Grenzanzeige überträgt einen bereits im Kataster vorhandenen Punkt lediglich örtlich sichtbar – sie stellt keine neue Grenze fest und markiert sie nicht dauerhaft ab. Eine Grenzvermessung mit anschließender Grenzniederschrift kann den Grenzverlauf verbindlich feststellen und dauerhaft abmarken.
Was kostet eine Grenzvermessung in NRW?
Seit dem 1. Januar 2025 gelten höhere Gebühren. Die Grundaufwandspauschale stieg von 350 auf 380 Euro, die Basisgebühr der Grenzniederschrift von 460 auf 500 Euro und die Grenzpunktgebühr von 230 auf 250 Euro. Für einen einzelnen Punkt ergibt sich daraus folgende Formel: Eine reine Grenzanzeige kostet 380 Euro + 250 Euro × Wertfaktor. Eine Grenzvermessung mit Abmarkung kostet 380 Euro + 500 Euro + 250 Euro × Wertfaktor.
Der Wertfaktor richtet sich nach dem Bodenrichtwert Ihres Grundstücks: 1,0 bis 80 Euro pro Quadratmeter, 1,3 zwischen 80 und 200 Euro, 1,6 zwischen 200 und 500 Euro, 1,9 über 500 Euro. Konkret bedeutet das bei einem Bodenrichtwert bis 80 Euro pro Quadratmeter für einen Punkt: 630 Euro netto für die Grenzanzeige, 1.130 Euro netto für die Grenzvermessung. In gefragteren Lagen über 500 Euro pro Quadratmeter steigen die Beträge auf 855 beziehungsweise 1.355 Euro netto. Jeder weitere bearbeitete Punkt kostet zusätzlich 250 Euro × Wertfaktor, dazu kommen gegebenenfalls Umsatzsteuer und Auslagen.
Eine reine Grenzanzeige ist damit günstiger, schafft aber keinen neuen verbindlichen Abmarkungsbescheid. Wollen Sie vor einem Anbau oder Garagenbau wirklich Rechtssicherheit, reicht die günstigere Variante oft nicht aus.
Was müssen Nachbarn bei der Vermessung dulden?
Beauftragte Vermessungspersonen dürfen Grundstücke und die notwendigen baulichen Anlagen betreten, um ihre Arbeit auszuführen – die Arbeiten sollen vorher angekündigt werden. Wohnungen bleiben davon ausgenommen, sie dürfen nur mit Einwilligung betreten werden. Wichtig: Dieses Betretungsrecht steht Ihnen als Nachbar persönlich nicht zu.
Kündigt ein vom Katasteramt beauftragter Vermessungsingenieur sein Erscheinen an, darf der Nachbar das Betreten nach vorheriger Ankündigung nicht grundsätzlich verweigern – er darf sich aber zu Recht wehren, wenn Sie selbst über den Zaun klettern wollen, um den Grenzpunkt auf seinem Rasen zu suchen. Der Unterschied liegt allein in der amtlichen Befugnis, nicht im guten Willen.
Schritt für Schritt: So sichern Sie Beweise und setzen Ihre Ansprüche durch
Bevor Sie irgendetwas unternehmen, kommt die Beweissicherung. Fotografieren Sie den Zustand mit Datum, messen Sie Abstände zu unveränderlichen Fixpunkten und notieren Sie Zeugen sowie beobachtete Erdarbeiten. Bewegen Sie nichts – auch keine losen Erdreste um einen wackelnden Stein.
Wie sichern Sie Beweise und informieren den Nachbarn?
- Fordern Sie einen Katasterauszug bei der Katasterbehörde an – die Online-Einsicht ist kostenfrei, eine automatisierte ALKIS-Ausgabe kostet 15 bis 30 Euro.
- Fragen Sie gezielt nach früheren Vermessungsschriften und Grenzniederschriften, sie sind oft aussagekräftiger als die einfache Karte.
- Informieren Sie den Nachbarn sachlich, fordern Sie schriftlich Stillhalten im Grenzbereich und schlagen Sie eine gemeinsame amtliche Klärung vor – ohne Vorverurteilung.
Eine solche Stillhalteaufforderung sollte die betroffene Grenzstrecke benennen, den festgestellten Zustand beschreiben und um eine kurze Antwortfrist bitten, ohne bereits eine Schuld zuzuweisen. Das schützt Sie, ohne den Ton zu verschärfen.
Nennen Sie in der Stillhalteaufforderung konkret die betroffene Grenzstrecke oder das Flurstück und bitten Sie ausdrücklich, bis zur amtlichen Klärung keine Erdarbeiten, keine Entfernung von Zeichen und keine neuen Anlagen im bezeichneten Bereich vorzunehmen.
- Betroffene Flurstücke oder Grenzstrecke benennen
- Festgestellten Zustand kurz beschreiben
- Verbot von Erdarbeiten, Entfernung und Anlagenbau im Bereich
- Kurze Antwortfrist setzen
- Eigene Rechte ausdrücklich vorbehalten
Welche Fristen gelten und wann hilft ein Anwalt?
Ihr Anspruch auf Abmarkung selbst verjährt nach § 924 BGB nicht. Sie können ihn daher auch nach Jahren noch geltend machen. Anders bei Schadensersatzansprüchen gegen einen Verursacher: Diese verjähren regelmäßig drei Jahre nach Ende des Jahres, in dem Sie vom Schaden und der verantwortlichen Person Kenntnis erlangt haben oder ohne grobe Fahrlässigkeit hätten erlangen müssen, §§ 195, 199 BGB.
Wird Ihnen ein Grenzergebnis amtlich bekanntgegeben, mit dem Sie nicht einverstanden sind, haben Sie einen Monat Zeit für Einwendungen, § 21 Abs. 5 VermKatG NRW. Für eine Klage gegen einen entsprechenden Verwaltungsakt gilt ebenfalls die Monatsfrist nach § 74 VwGO – in NRW erheben Sie dabei unmittelbar Klage, ein vorgeschaltetes Widerspruchsverfahren ist nicht mehr nötig. Versäumen Sie diese Frist, kann das mitgeteilte Ergebnis bestandskräftig werden. Wurde ein Grenzzeichen unbefugt entfernt, muss die Katasterbehörde den Veranlasser zunächst schriftlich auffordern, die erneute Abmarkung innerhalb von sechs Monaten zu beantragen. Kommt er der Aufforderung nicht nach, kann die Behörde die erforderlichen Maßnahmen auf seine Kosten veranlassen.
Anwaltliche Hilfe wird besonders dann wichtig, wenn der Nachbar den Grenzverlauf grundsätzlich bestreitet, ein Überbau droht oder der Verursacher einer Beschädigung den Schadensersatz verweigert. Stehen zudem Baumaßnahmen unmittelbar bevor, sollten Sie nicht zu lange informell verhandeln – sonst schafft der Nachbar möglicherweise vollendete Tatsachen, und gerichtlicher Eilrechtsschutz wird schwerer durchsetzbar.
Unsere Einschätzung
Die Alleinbeauftragung passiert selten aus Unwissen, sondern aus Ungeduld: Der Stein fehlt, der Nachbar reagiert nicht sofort auf eine Nachricht, und man ruft eben selbst beim Vermessungsbüro an, um die Sache endlich voranzubringen. Genau in diesem Moment der Ungeduld entsteht die Kostenfalle, nicht durch fehlendes Rechtswissen.
Wer so vorgeht, bekommt die Rechnung allein und muss die Hälfte vom Nachbarn nachträglich einfordern – oft mühsamer, als vorher eine Antwort abzuwarten. Warten Sie deshalb auf eine schriftliche Rückmeldung, bevor Sie einen Auftrag erteilen, auch wenn es ein paar Tage länger dauert.
Hinweis/Disclaimer: Teile der Inhalte dieses Beitrags, einschließlich der FAQ, wurden unter Einsatz von Systemen künstlicher Intelligenz erstellt oder überarbeitet und anschließend redaktionell geprüft. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen unverbindlichen Information und stellen keine Rechtsberatung im Einzelfall dar und können eine solche auch nicht ersetzen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung kann keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Die Nutzung der Informationen erfolgt auf eigene Verantwortung; eine Haftung wird im gesetzlich zulässigen Umfang ausgeschlossen.
Wenn Sie einen ähnlichen Fall haben und konkrete Fragen oder Anliegen klären möchten, kontaktieren Sie uns bitte für eine individuelle Prüfung Ihrer Situation und der aktuellen Rechtslage.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Darf ich einen gefundenen Grenzstein selbst wieder eingraben?
Nein, Sie dürfen einen gefundenen Grenzstein nicht selbst wieder eingraben. In Nordrhein-Westfalen dürfen nur befugte Vermessungsstellen Grenzzeichen setzen, versetzen oder entfernen, und Ihr eigenes Eingreifen ist deshalb unzulässig.
Das Verbot schützt die amtliche Beweislage, weil ein verschobener oder herausgenommener Stein gerade den ursprünglichen Zustand der Grenze dokumentieren soll. Wer ihn eigenmächtig zurücksetzt, verändert diese Spuren und kann dadurch eine Ordnungswidrigkeit begehen, die mit einem Bußgeld geahndet wird. Zusätzlich kann die spätere amtliche Wiederherstellung auf Ihre Kosten gehen, wenn Ihr Handeln den Zustand unklar gemacht hat.
Lassen Sie den Stein deshalb an der Fundstelle liegen und sichern Sie den Zustand mit Fotos und kurzen Notizen. Melden Sie den Fund der Katasterbehörde oder einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur, damit die Grenze fachgerecht geprüft und markiert wird.
Wer zahlt die Vermessung, wenn der Nachbar nicht mitmacht?
Wenn die Grenze bereits feststeht, muss der Nachbar nach § 919 BGB die Hälfte der Vermessungskosten tragen, auch wenn er nicht mitmacht. Beauftragen Sie den Vermesser aber allein, stellt die Vermessungsstelle Ihnen zunächst die gesamte Rechnung aus. Sie müssen sich die Hälfte dann vom Nachbarn erstatten lassen.
Der Grund dafür ist die Trennung zwischen äußerem Auftrag und innerer Kostenteilung. Gegenüber dem Vermesser schuldet zunächst derjenige das Honorar, der die Leistung veranlasst hat. § 919 BGB verschiebt diese Zahlungslast im Verhältnis der Nachbarn nur insoweit, als die Grenze schon amtlich festgestellt ist und es um die Wiederherstellung des Grenzzeichens geht. Verweigert der Nachbar die Mitwirkung, bleibt seine gesetzliche Hälfte dennoch bestehen. Für Sie bedeutet das: schriftlich zur gemeinsamen Beauftragung auffordern und die Kostenteilung klar benennen.
Ist der Grenzverlauf selbst noch nicht geklärt, greift § 919 BGB noch nicht in dieser Form. Dann braucht es zuerst eine amtliche Grenzfeststellung; erst danach kann die hälftige Teilung verlangt werden. Wenn der Nachbar schon jetzt bestreitet, wo die Grenze verläuft, sollte die Beauftragung deshalb nicht wie eine bloße Ersatzsetzung behandelt werden.
Wann muss ich die Hälfte der Kosten allein tragen?
Ihre Hälfte der Kosten tragen Sie dann, wenn die Wiederherstellung nach § 919 Abs. 3 BGB im normalen Halbteilungsfall liegt und Sie nicht beweisen können, dass der Nachbar das Grenzzeichen verursacht hat. Ein bloßer Verdacht reicht dafür nicht aus. Wer den Schaden dem Nachbarn zuschreiben will, braucht belastbare Anhaltspunkte wie Fotos, Zeugen oder dokumentierte Arbeiten im Grenzbereich.
Die gesetzliche Grundregel ist die hälftige Teilung, weil das Grenzzeichen die Grenze nur sichtbar macht und die Wiederherstellung beiden Grundstücken gleichermaßen dient. Erst wenn feststeht, dass der Nachbar den Stein vorsätzlich oder fahrlässig entfernt oder beschädigt hat, verschiebt sich die Kostenlast nach den allgemeinen Schadensersatzregeln auf ihn allein. Ohne solchen Nachweis bleibt Ihre eigene Mitwirkungspflicht bestehen, auch wenn Sie subjektiv von seiner Verantwortung überzeugt sind.
Anders liegt es, wenn nicht nur der Stein fehlt, sondern der Grenzverlauf selbst ungeklärt ist. Dann geht es zunächst um die amtliche Feststellung der Grenze, nicht um die bloße Neusetzung des Zeichens. Für Sie bedeutet das: Prüfen Sie zuerst, ob Sie den Schaden dem Nachbarn wirklich belegen können, bevor Sie die Hälfte verweigern.
Reicht eine Grenzanzeige fuer meinen geplanten Hausanbau?
Nein, für einen geplanten Hausanbau reicht eine reine Grenzanzeige nicht aus. Sie zeigt die Grenze nur örtlich an, schafft aber keine verbindliche rechtliche Absicherung gegen spätere Streitigkeiten über einen möglichen Überbau.
Der Grund ist, dass eine Grenzanzeige nur einen bereits bekannten Grenzpunkt sichtbar macht, ohne den Grenzverlauf rechtlich neu festzustellen. Für einen Anbau an der Grenze kann dagegen eine amtliche Maßnahme mit verbindlicher Feststellung und dauerhafter Abmarkung erforderlich sein. Nur so können Sie zuverlässig prüfen, ob Ihr Baukörper auf Ihrem Grundstück bleibt und kein Nachbarrecht verletzt wird. Wenn Sie nur die günstigere Anzeige beauftragen, tragen Sie das Risiko, dass eine spätere Abweichung erst beim Bau auffällt und dann teuer wird.
Bei Bauvorhaben an der Grundstücksgrenze sollten Sie deshalb ausdrücklich eine Grenzvermessung mit Abmarkung verlangen. Das ist besonders wichtig, wenn Abstände knapp sind oder der vorhandene Grenzpunkt nicht mehr sicher erkennbar ist. Die etwas höheren Kosten sind in solchen Fällen die rechtlich sichere Grundlage für Ihre Planung.
Ich bin seit meiner Zulassung als Rechtsanwalt im Jahr 2003 Teil der Kanzlei der Rechtsanwälte Kotz in Kreuztal bei Siegen. Als Fachanwalt für Verkehrsrecht und Fachanwalt für Versicherungsrecht, sowie als Notar setze ich mich erfolgreich für meine Mandanten ein. Weitere Tätigkeitsschwerpunkte sind Mietrecht, Strafrecht, Verbraucherrecht, Reiserecht, Medizinrecht, Internetrecht, Verwaltungsrecht und Erbrecht. Ferner bin ich Mitglied im Deutschen Anwaltverein und in verschiedenen Arbeitsgemeinschaften. Als Rechtsanwalt bin ich bundesweit in allen Rechtsgebieten tätig und engagiere mich unter anderem als Vertragsanwalt für […] mehr über Dr. Christian Gerd Kotz
